Средняя цена квадратного метра в новостройках Москвы побила новый рекорд
В ноябре 2021 года средняя цена квадратного метра в московских новостройках впервые перешагнула отметку в 300 тысяч рублей, говорится в сообщении сервиса по продаже и аренде недвижимости «Циан».
В нем указывается, в ноябре в сравнении с октябрем средняя цена «квадрата» в Москве увеличилась на 1,8% — до 302 тысяч рублей (за год — на 31,8%). Значительный вклад в это внесли территории новой Москвы. Если новостройки в старой Москве стали за месяц дороже на 1,5% — до 325,8 тысячи рублей, то в новой — в среднем на 3,6%, до 208 тысяч рублей. Удорожание в целом по московскому региону, с учетом Подмосковья, составило 2% — до 238 тысяч рублей.
«За год цены в целом по московскому региону увеличились на 29,2%, в Москве в старых границах — на 33,3%, в новой Москве — на 22,4%, в Московской области — на 32,4%. Однако наличие программ субсидирования от застройщиков позволяет частично компенсировать фиксируемый рост стоимости — за счет сокращения собственной выручки девелоперы предлагают клиентам «альтернативную льготную ипотеку», — отмечается в сообщении.
В нем добавляется, что спрос за месяц в Москве вырос примерно на 1%, в Московской области — на 27,4%. В годовой динамике продажи на первичном рынке столицы ниже на 16,6%. В столице сокращение лимита по льготной ипотеке полностью обнулило программу и сделало ее неактуальной, тогда как в Московской области небольшие шансы воспользоваться ей остались.
«Факторы, подталкивающие население к покупке жилья, перевешивают ценовые ограничения. В начале декабря некоторые банки объявили о планируемом повышении ставок по ипотеке — это должно притормозить рост спроса и цен в декабре», — приводятся в сообщении слова руководителя «Циан.Аналитики» Алексея Попова.
