Депутаты предложили системное решение проблемы ветхого и аварийного жилья
В Госдуму внесены поправки к Градостроительному кодексу, которые предусматривают новый механизм решения проблем ветхого и аварийного жилья, пишет «Коммерсант».
Авторами инициативы являются депутат Госдумы Евгений Москвичев и сенаторы Николай Журавлев, Олег Мельниченко и Андрей Шевченко.
Законопроект описывает обсуждавшийся не менее года механизм комплексного развития территорий в применении к проблеме ветхого и аварийного жилья.
Этот механизм, как предполагается, позволит привлечь к реконструкции городской застройки частные средства, ограничить точечную застройку городов и строительство кварталов «в чистом поле», также он частично снимет проблему дефицита средств на капремонт.
Для собственников ветхого жилья предлагаются такие условия, как равноценное и равнозначное возмещение, возможность выхода из программы решением трети собственников дома, возможность денежной компенсации.
По данным издания, проект поддерживает правительство, а задача документа — создать юридические рамки для региональных проектов КРТ.
Как пояснил Москвичев, основная цель проекта — ускорить выполнение программы расселения ветхого и аварийного жилья, которая в течение десятилетия станет, по мнению разработчиков, необратимой. По его словам, более 40% многоквартирного фонда старше 50 лет, возложение на бюджет расходов по строительству нового жилья невозможно, а накопления в фондах капремонта именно эту проблему решить не в состоянии.
Проект КРТ предполагает создание современной городской застройки на месте аварийного жилья либо жилья, которое в течение нескольких лет станет таковым. Как отмечается, в этом смысле механизм является обратным московской реновации, где объектом является устаревшая, но соответствующая нормам недвижимость.
Собственники квартир в домах, которые попадают в проект КРТ, по аналогии с Москвой имеют те же права — вступление или отказ от вступления в программу двумя третями голосов собственников помещений в многоквартирном доме, обмен жилья на равноценное либо денежная компенсация по стоимости новой квартиры, публичные слушания по проекту КРТ и его наполнению объектами, в том числе социальными и транспортными.
