Эксперты рассказали, сколько нужно зарабатывать для покупки «однушки»
Семейного дохода в размере 100 тысяч рублей в месяц достаточно для покупки однокомнатной квартиры практически в любом городе России, кроме Москвы и Санкт-Петербурга, считают опрошенные РИА Недвижимость эксперты.
Средняя зарплата в России сегодня составляет 45-50 тысяч рублей, отмечает заведующий кафедрой «Ипотечное кредитование» Финансового университета при правительстве России Александр Цыганов, ссылаясь на данные Росстата. Поэтому общий заработок семьи в 100 тысяч рублей, по его словам, позволяет купить «однушку» практически в любом городе страны, за исключением столицы.
«Учитывая, что выплаты в месяц по ипотеке составят около 30 тысяч рублей, то это возможно, учитывая государственные программы поддержки молодых семей и ту же льготную программу под 6,5%. Если рассуждать о покупке жилья без ипотеки, то можно накопить минимальную необходимую для покупки сумму в 2 миллиона рублей. Правда, многим придется копить слишком долго», — говорит Цыганов.
В Москве в зависимости от уровня первоначального взноса (20-40%) минимальный доход семьи для комфортного обслуживания ипотеки на среднюю однокомнатную квартиру должен составлять 120-160 тысяч рублей в месяц, поясняет старший аналитик рейтингового агентства НКР Егор Лопатин. В Казани — 51-68 тысяч рублей, в Новосибирске – 42-56 тысяч рублей, в Краснодаре – 26-34 тысячи рублей.
«Минимальный доход для обслуживания среднего ипотечного кредита с условием предельно допустимой нагрузки ниже 50%, взятого в декабре прошлого года (2,65 миллиона рублей) на средний срок (225 месяцев), составляет 45 тысяч рублей», — отмечает Лопатин.
Руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов напоминает, что средняя зарплата в Москве на сегодня составляет порядка 95 тысяч рублей, что за год позволяет получить около 1,1 миллиона рублей. «По сценарию приобретения «однушки» без ипотеки накопить на квартиру в Москве не тратя ни копейки на жизнь можно за 5,5 лет. В регионах «в среднем» похожее соотношение. Там тоже со средней зарплаты на самую дешевую квартиру в условиях жесткой экономии копить придется 5-6 лет», — рассуждает Попов.
«Однушка» в городах Центрального федерального округа обойдется в 3,5 миллиона рублей, в этом случае доход семьи не должен быть ниже 70 тысяч рублей в месяц, отметил в свою очередь главный эксперт компании «Русипотека» Сергей Гордейко.
Читайте также:
В Москве цены на жилье снова вырастут
