Эксперты сообщили о крупнейших сделках с землей в Петербурге

По данным аналитиков Rusland SP*, по итогам 2020 года объём сделок с землёй под жилищное строительство в Петербурге увеличился в 10 раз по сравнению с результатами 2019 года: с 31,65 га до 312,38 га. Общая сумма сделок в 2020 году превысила 35 млрд рублей.

В 2020 году под строительство жилья в Петербурге девелоперы совокупно приобрели 312,38 га земли, что в 10 раз превышает результаты 2019 года.

«Беспрецедентный рост спроса на землю обусловлен несколькими факторами. В 2018-2019 гг. темпы приобретений участков замедлились в связи с переходом на эскроу-счета. Это привело к сокращению объёма предложения на первичном рынке. При этом, благодаря программе льготной ипотеки и низким ставкам по депозитам, серьёзно вырос спрос на квартиры, а также цены вплоть до 30%. Всё это привело к взрывному росту спроса на участки со стороны девелоперов жилья, которые начали активно пополнять земельный банк», – комментирует Дмитрий Лехмус, партнёр Rusland SP.

По словам эксперта, ещё год назад участки без разрешительной документации рассматривались девелоперами по остаточному принципу. Сейчас из-за крайне ограниченного предложения застройщики рассматривают участки без подготовленных документов и в некорректных зонах, а также объекты под реконструкцию.

Наиболее активно земельный банк пополняли такие компании, как «Группа ЛСР», «ПИК», Setl Group и Bonava. Около половины объёма всех приобретений было сформировано за счёт сделки «Группы ЛСР» на намывных территориях Васильевского острова.

Общая сумма сделок на земельном рынке по итогам 2020 года составила порядка 35,6 млрд рублей.

Объём приобретений земли под жилищное строительство в Петербурге в 2019-2020 гг.

Сделки по покупке земли под жилищное строительство в Петербурге в 2020 году

Источник: RuslandSP

* Rusland SP – консультант по инвестициям и девелопменту во всех сегментах недвижимости РФ и Европы. В фокусе компании – инвестиционный и градостроительный консалтинг.