Глэмпинги — новый тренд в развитии туризма

Глэмпинги — это новый развивающийся тренд в развитии туризма. Запрос туристов и путешественников на комфортный отдых и путешествия растет, в том числе в поездках на дикую природу. Поэтому, туристы в России и во всем мире обращают внимание на растущий тренд — отдых в глэмпингах.

Глэмпинг (англ. glamping) — это разновидность кэмпинга, объединяющая в себе комфорт с возможностью отдыха на природе. То есть, это туристический объект (лагерь, мини-отель) для отдыха на природе с комфортом. Слово «глэмпинг» происходит от словосочетания «гламурный кемпинг» (glamorous camping). 

Это своего рода «люксовый» отдых на природе, включающий в себя: комфортное проживание, удобства — душ и туалет, индивидуальные модули или строения, использующие современные архитектурные решения и материалы.

Также это высокий уровень сервиса и персональный подход к туристу. Поэтому, глэмпинги создают у туристов новые впечатления, эмоции и опыт, а не только являются местом размещения на отдыхе.

Создание и эксплуатация глэмпингов при умелом управлении является перспективным направлением бизнеса и способствует развитию внутреннего туризма.

В мире есть локации, где глэмпинги находятся на постоянной основе. Они отличаются по расположению (лес, горы, побережье), виду жилья и степени уединенности. Во многих глэмпингах дополнительно предлагаются разнообразные экскурсии, экстремальные и другие развлечения.

Ниша на рынке глэмпингов пока не сильно занята, а красивых мест для отдыха есть очень много. Например, можно использовать всем известные места из списка Всемирного наследия ЮНЕСКО, которые есть на Алтае, Кавказе, Камчатке, в лесах Коми, на плато Путорана и острове Врангеля. 

Туристический спрос на путешествия по таким уникальным местам огромный, но отсутствие достойной инфраструктуры останавливает многих туристов.

История появления глэмпингов

Понятие «глэмпинг» появилось в Великобритании в 2005 году в результате слияния слов «гламурный» и «кемпинг» (glamorous camping).

Концепция такого отдыха использовалась еще в средние века в Шотландии при выезде королей и знати на природу, где устанавливались роскошные шатры, наполненные  предметами из дворцов.В начале 20-го века такой вид отдыха использовался богатыми охотниками из Великобритании и Северной Америки на сафари в Африке. При этом место глэмпинга представляло собой сафари-тент, установленный на деревянный помост. 

В 21 веке глэмпинги начали активно развиваться по всему миру.

Виды глэмпингов и типы строений в глэмпинге

Глэмпинги можно классифицировать по виду жилья. Самые распространенные из видов строений в глэмпинге:

• тенты; Например, bell tent – это палатка из натурального хлопка, основным несущим элементом которой является центральный шест. Материал палаток дышащий, в них не жарко находиться в тёплое время года;
• сафари-палатки (сафари-тенты) — состоят из деревянного каркаса и натянутого тента. Преимущество конструкции в том, что её можно установить практически на любом ландшафте.
• юрты, вигвамы и другие  распространённые жилища кочевых народов. Они обладают уникальной, но в то же время простой конструкцией: каркас состоит из согнутых реек и брусьев, поверх которых натянута циновка. 
• пузыри, сферы и купола – преимущество конструкции в том, что она легко устанавливается на любом ландшафте, а также в ней есть панорамные окна;
• дома на деревьях;
• деревянная хижины, в том числе A-Frame – деревянные домики в форме буквы А или треугольника. Они устанавливаются на подиуме. 
• модульные дома заводского производства различных форм, в т.ч. стиля burn house;
• контейнеры;
• дома на колесах.

Критерии выбора места расположения для глэмпинга

При выборе места для расположения глэмпига нужно обращать внимание на так называемые “туристические магниты” — природную уникальность и выдающиеся видовые характеристики. Также должна учитываться туристическая привлекательность всего региона. При выборе места важно понимать целевую аудиторию (кто будет основными посетителями глэмпинга) и ее потребности и запросы. 

Что касается выбора участка, то это должен быть земельный участок от 0,5 гектара, желательно — уединенный. При этом к участку необходима транспортная доступность для автотранспорта или для вертолетов (в уникальных местах). 

Должна быть физическая и юридическая возможность расположения модулей на участке. Очень желательна возможность организации маршрутов (на транспорте или пешком) к привлекательным местам. 

Необходимо наличие источников питьевой воды. Желательно сетевое электричество, отлично, если есть газ, водоснабжение и водоотведение (это встречается редко. 

Если нет канализации, то нужна возможность установки септиков (иначе придется вывозить отходы). Также желательно наличие региональных партнеров для развлечений и активностей, а также местных натуральных продуктов. 

Кто и зачем едет в глэмпинги? 

Основная цель поездки в глэмпинг — это отдых в отпуске или на выходных. 

В России в глэмпинги, в основном, едут туристы из крупных городов — Москва, Санкт-Петербург, Нижний Новгород, Казань, Екатеринбург, Иркутск, Владивосток и другие.

Возраст и пол туристов: в основном 25-45 лет, в том числе, супружеские пары и пары с детьми; 

Среди российских туристов, как правило, это предприниматели, менеджеры и образованные специалисты с доходом от 60 000 руб. в месяц.

Среди ключевых мотивов поехать в глэмпинг:

• Отдых от городской среды, суеты и работы;
• Психологическая и физическая перезагрузка;
• Активный и приключенческий туризм;
• Поиск вдохновения и самомотивации;
• Посещение уникальных природных мест и эко-туризм;
• Образование и нетворкинг;
• Гастрономический туризм;
• Красивые “картинки” для соцсетей и новый опыт.

Преимущества глэмпинга перед традиционной туристической инфраструктурой

• Для создания глэмпинга не нужны большие вложения — стоимость глэмпинга существенно меньше, чем строительство гостиницы или отеля;
• не нужны длительные согласования на строительство;
• землю под глэмпинг можно арендовать, в том числе, в лесном фонде;
• успешный глэмпинг легко масштабировать, начав с небольшого объема и увеличивая количество номеров или открывая новые глэмпинги, чтобы создать сеть.

Сколько можно заработать на глэмпинге?

Глэмпинг — отличная идея для бизнеса. Мировой рынок глэмпингов растет и к 2028 году его объем, по прогнозам аналитиков, составит более $5 млрд., а среднегодовой рост будет около 14%. В России глэмпинги могут развиваться еще быстрее, так как рыночная ниша еще не занята.

Бизнес глэмпингов подчиняется правилам гостиничной индустрии и, поэтому его прибыльность можно и нужно оценивать так же, как оценивается доходность гостиниц и хостелов. Чтобы понять прибыльность глэмпинга, надо оценить такие показатели, как: стоимость создания 1 номера в глэмпинге, заполняемость объекта, средняя цена за номер, выручка с номера в сутки и расходы на содержание. 

Нужно понимать, что стоимость создания 1 номера и цена жилого модуля — это разные вещи. Например, если строительство жилого модуля (палатки или домика) обойдется примерно в 700 тыс. руб., то, с учетом расходов на коммуникации, энергоснабжение, и места общего пользования (ресепшн, ресторан или столовая, душ и туалет), итоговая стоимость номера возрастет в 2–3 раза.

Затраты на инфраструктуру приходится нести сразу на весь глэмпинг. Поэтому, чем больше модулей, тем меньше их удельная себестоимость. Примерные цифры выглядят таким образом:

• экономный вариант (общий туалет и душ, без бассейна, SPA) — 1 млн. руб. 
• средний сегмент (туалет внутри модуля, небольшая зона SPA, лаундж) — 2 млн. руб. 
• премиум-сегмент (бассейн, хорошая зона SPA, несколько лаунж-зон, террасы, кафе, кинотеатр, и т. д.) — от 3 млн руб. и выше.

Проектирование и строительство глэмпинга занимает в среднем 4–6 месяцев с момента выделения земли и подписания необходимых документов. 

Стоимость 1 ночи размещения в глэмпингах по всему миру варьируется от $50 до $2–3 тыс. В России стоимость ночи может быть от 1 тыс. руб. вне сезона, до 20-25 тыс. руб за ночь в популярных глэмпингах в “высокий” сезон. Дополнительный доход приносят и экскурсии, и другие развлечения.

В среднем срок окупаемости одного глэмпинга в привлекательном месте составляет 3–5 лет. Многие предприниматели уже начали такой бизнес, но свободных ниш и привлекательных участков для создания глэмпингов остается еще много.

Другие инвестиционные и бизнес-термины представлены на сайте в разделе «Словарь инвестиций».

© Регион-Инвест

Если Вам требуется консультация по недвижимости и инвестициям, свяжитесь с нами в разделе Обратная связь.

Читайте Канал Про Инвестиции — Новости инвестиций и бизнеса в Telegram