Как пандемия повлияла на недвижимость в Нью-Йорке и на Манхэттене. Видео обзор

Итоги 2020 года на Манхэттене

В центре Нью-Йорка, на Манхэттене из-за пандемии произошло значительное снижение цен недвижимости — в 2020 году основная часть сделок заключались со значительной скидкой. 

Дисконт составил в среднем около 10-15 процентов, однако были и сделки со скидками в 40% и более. Эксперты считают, что в этом, прежде всего,  виновата пандемия, которая повлияла на спрос и предложение на рынке недвижимости, подтолкнула некоторых собственников уехать из города и привела к снижению ставок аренды. Весной и летом 2020 года это сильно ударило по стоимости апартаментов и других объектов.

Однако, в последнем квартале 2020 года началось восстановление, связанное с государственными денежными вливаниями в экономику. Росла среди покупателей и доля россиян — их число за 2020 год увеличилось по сравнению с 2019 годом.

Нужно учитывать, что Нью-Йорк является одним из деловых и культурных мировых центров, поэтому всегда найдутся люди, которые захотят жить в самом центре города на Манхэттене.

Перспективы 2021 года

Возможно, после пандемии это приведет к увеличению доли живущей на Манхэттене молодежи, которая “легка на подъем” и готова не покупать, а арендовать недвижимость, вполне в духе современной экономики “совместного потребления”. В итоге цены начнут постепенно восстанавливаться и опытные заинтересованные инвесторы смогут этим воспользоваться. 

Смотрите видео комментарий эксперта телеканалу “Москва 24”.

#недвижимость #Ньюйорк #Манхэттен

Эксперт: Сергей Большаков, специалист по инвестициям и привлечению финансирования, стратегическому менеджменту и развитию бизнеса. Имеет руководящий опыт работы в инвестиционных компаниях, в том числе, с коммерческой и жилой недвижимостью.

Если у Вас есть вопросы по российской и зарубежной недвижимости и Вам требуется дополнительная консультация, свяжитесь с нами в разделе Обратная связь.