Китайцы и русские активно покупают недвижимость в Таиланде
Поступления от иностранных туристов составляют 12% ВВП Таиланда. Продажи выросли на 25% в 2023 году, в том числе благодаря программам бесплатных виз.
Китайцы и россияне возглавили список иностранных покупателей кондоминиумов в Таиланде в прошлом году, а отмена виз и геополитические конфликты подняли спрос на недвижимость выше доковидового уровня.
По данным Информационного центра недвижимости, в 2023 году было продано 14 449 объектов стоимостью 73,2 млрд батов ($2 млрд). Это на 25% больше, чем в 2022 году, сообщает центр, управляемый государственным банком Government Housing Bank.
Китайские покупатели приобрели 6 614 объектов, или почти 46 % от общего числа проданных объектов, за 34,1 млрд батов, сообщил центр, ссылаясь на данные регистрации недвижимости. Россияне заняли второе место — 1 260 единиц, а покупатели из США и Мьянмы — третье и четвертое соответственно.
Около 41 % кондоминиумов было продано в провинции Чонбури, где расположены пляжи и промышленные комплексы. На Бангкок, столицу Таиланда и ворота для миллионов туристов, пришлось 38 % продаж квартир иностранцам, сообщает центр. Кондоминиумы стоимостью не более 3 миллиардов батов составили почти 50 % от общего числа продаж.
Временное освобождение Таиланда от виз для туристов из Китая и некоторых других стран в прошлом году и постоянное двустороннее освобождение от виз с Пекином с 1 марта помогли ускорить продажи, говорят в REIC. Геополитические конфликты также были названы в заявлении в качестве фактора, возможно, имея в виду продолжающийся конфликт России и Украины и политические беспорядки в Мьянме.
«Это показывает, что ситуация с покупкой иностранцами кондоминиумов улучшается и возвращается в нормальное русло», — сказал Вичай Вираткапхан, исполняющий обязанности директора информационного центра.
Продажи кондоминиумов в прошлом году были на 13% выше, чем 12 798 единиц, проданных на общую сумму 50,61 млрд батов в 2019 году, согласно данным REIC.
Премьер-министр Таиланда Среттха Тхависин рассчитывает на туризм как на движущую силу экономического роста страны: на этот сектор приходится около 12 % валового внутреннего продукта и почти пятая часть рабочих мест. В прошлом году Таиланд отменил визы для путешественников из Китая, России, Казахстана, Индии и Тайваня, а Сретта приказал авиакомпаниям добавить больше маршрутов и оптимизировать работу аэропортов, чтобы сократить время ожидания для посетителей.
Управление по туризму Таиланда ожидает дальнейшего роста числа посетителей до 35-40 миллионов человек в этом году, включая 8,2 миллиона из Китая. Это позволит Таиланду приблизиться к рекордному показателю прибытия иностранных туристов — почти 40 миллионов человек в 2019 году, за год до пандемии.
