Пиломатериалы подорожали в 2023 году
Цены на пиломатериалы выросли на 14% в 2023 году после падения в прошлом году, а отсутствие предложения может спровоцировать новый всплеск цен в преддверии ключевого сезона жилищного строительства.
График биржевых цен на пиломатериалы в США (в долларах за 1000 досковых футов; 1000 футов = 2.36 м3) интервалами в 60 минут
В 2023 году пиломатериалы могут столкнуться в возросшей волатильностью после того, как за последние две недели основные товары для строительства жилья выросли на 14%.
После катастрофического 2022 года, когда цены на пиломатериалы упали более чем на 60%, в отрасли может наблюдаться оживление, поскольку ставки по ипотечным кредитам снижаются с пиковых значений, и в центре внимания оказывается динамика предложения.
Средняя фиксированная ставка по ипотечным кредитам на 30 лет упала с 7% в октябре до примерно 6,15% сегодня. Дальнейшее снижение ипотечных ставок может привести к возобновлению спроса на покупку жилья, поскольку более низкая стоимость кредита делает покупку дома более доступной.
Между тем, настроения строителей демонстрируют признаки снижения после роста в январе впервые за год. Увеличение было частично связано с более низкими ставками по ипотечным кредитам, а резкий рост акций жилищно-строительных компаний предполагает, что рынок жилья не так слаб, как некоторые могли ожидать.
Если спрос на жилищное строительство вырастет, то же самое должно произойти и со спросом на пиломатериалы. По словам оптового поставщика строительных материалов Sherwood Lumber, любой скачок спроса произойдет в то время, когда предложение вялое.
На фоне резкого падения цен на пиломатериалы в прошлом году североамериканские поставщики оптимизировали производство, чтобы соответствовать новым условиям спроса. По словам главного операционного директора Sherwood Lumber Кайла Литтла, это привело к сокращению запасов пиломатериалов и ограничению роста производства в будущем, поскольку лесопильные заводы приспособились к реальности низких цен.
Но теперь такая нехватка пиломатериалов может возникнуть во время предстоящего строительного пика со стартом сезона этой весной и в начале лета.
«Учитывая, что запасы сейчас настолько низки, производство закрыто, а иностранные производители находят лучшего покупателя в Европе и Азии, отрасль может фактически оказаться на рынке с недостаточным предложением в разгар строительного сезона», — сказал Литтл Insider по электронной почте.
По словам Литтла, мартовские и майские фьючерсные контракты на пиломатериалы выросли примерно на 20% по сравнению с недавними минимумами, опережая рост ближайших фьючерсов на пиломатериалы и потенциально сигнализируя о том, что ждет товар в пик строительного сезона.
Дальнейший рост цен на пиломатериалы был бы позитивным фактором для производителей, но не для потребителей, которые все еще не оправились от высокого уровня инфляции. Высокие цены на пиломатериалы способствовали росту цен на жилье в 2021 году, поскольку фьючерсы взлетели до более чем 1700 долларов за тысячу досковых футов. Сегодня те же самые фьючерсы стоят около 430 долларов.
