Риелтор научила, как сбить цену на квартиру, которую вы покупаете
Торговаться при покупке квартиры можно, правда, делать это нужно аргументированно. Первое веское основание для дисконта – квартира располагается на первом или последнем этажах, рассказывает агентству «Прайм» управляющий директор компании «Метриум» Надежда Коркка.
«Проживание на первом этаже сопряжено с такими неудобствами, как соседство с коммерческими объектами, холод и неприятный запах из подвала, высокий риск ограбления, шумы с улицы. Жильцы последних этажей нередко сталкиваются с протечками крыши, слабым напором воды, риски поломки лифта», — объясняет специалист.
Также стоит обратить внимание на видовые характеристики квартиры. Если окна выходят на стену соседнего здания, стройку или пустырь – смело просите снизить цену. Имеет смысл и оценить уровень естественного освещения.
Кроме того, важно проверить трубы и электрическую проводку. Если состояние инженерных систем оставляет желать лучшего, и, следовательно, потребуется ремонт, который в таких случаях дешевым не бывает, то стоимость может быть пересмотрена.
«Наконец, нужно изучить техническое состояние квартиры. Речь идет о незаконной перепланировке. Несоответствия требованиям жилищного кодекса удешевляют квартиру сильнее всего», — заключает эксперт.
Читайте также:
Названы самые нежелательные арендаторы жилья в Москве
