В 2020 году инвестиции в недвижимость в России превысили 250 млрд рублей. Это было вызвано, прежде всего, ажиотажным спросом на жилье, который возник в прошлом году.
Спрос на новостройки
В непростых условиях мирового кризиса и пандемии вверх неожиданно взлетели инвестиции на рынке недвижимости. Согласно официальной статистике компании Knight Frank, значительная доля финансовых вложений пришлась на приобретение участков под застройку. Большинство экспертов сходятся во мнении, что подобная активность вызвана спросом на новостройки. В связи с появлением льготной ипотеки и снижением ставок по депозитам многие люди предпочитают инвестировать свои деньги в проекты строительства, где для них смогут подобрать самые оптимальные варианты, соответствующие их запросам и возможностям.
В общей сложности, в 2020-ом году в недвижимость в нашей стране было вложено более 257 миллиардов рублей, что несколько ниже показателей 2019-го года. Это падение составило 8%, что всё равно остаётся прекрасным показателем с учётом всех реалий пандемии коронавируса. Напомним также, что кризис 2014-го года спровоцировал упадок финансовых вложений на внушительные 46%.
Земельные участки
Почти половина вложений — около 49% — пришлась в 2020 году на участки под застройку — за прошедшие 12 месяцев в стране было куплено земли на 126 млрд. рублей.
Многие аналитики убеждены, что это — только начало успешного пути. В будущем прогнозируются новые скачки интереса к инвестированию в участки под строительство. Эта отрасль будет и дальше развиваться благодаря мощной поддержке государственных программ и проектов.
Офисы и склады
На втором и третьем местах находились офисная и складская недвижимость. Доля инвестирования в нежилые помещения составила 27% и 16% соответственно.
Меньший спрос в 2020-ом году был на гостиницы — инвестиции в них составили 7%. С точки зрения аналитиков, это обусловлено резким снижением потока туристов и многочисленных ограничительных мер.
Прогнозы на 2021 год
Как считают аналитики, 2021-ый год также сулит небывалые перспективы развития участков под строительство. Один за другим розничные инвесторы выводят капитал с банковских счетов и активно вкладывают в строительство, а это положительно влияет на общую динамику.
По оценкам одних экспертов, в российскую недвижимость в 2021 году будет вложено 270–290 млрд руб. По другим оценкам, общее число вложений может составить порядка 375 миллиардов рублей.
Если у Вас есть вопросы и Вам нужна индивидуальная консультация по недвижимости, свяжитесь с нами в разделе Обратная связь.
© Аналитический отдел Регион-Инвест
