Тенденции недвижимости. Снижение площадей новых ТРЦ

В ближайшие годы в Москве и России ожидается снижение средней площади торговых и торгово-развлекательных центров (ТЦ и ТРЦ). По мнению экспертов, эра огромных моллов заканчивается.

Москва

Средняя площадь торговых центров в Москве устойчиво снижается, посчитали аналитики Cushman & Wakefield. Они отмечают, что пандемия сдвинула сроки открытия торговых центров. Кроме того, сейчас в столице строят более компактные объекты, чем в прошлые годы.

Специалисты отмечают, что Москва традиционно опережала регионы по выходу на новый этап развития девелопмента. В различных регионах России пока достраиваются большие торговые комплексы, начатые ранее. Их полезная площадь составляет в среднем около 38 000 кв. м. В Москве в 2021 году планируют запустить только два ТРЦ (торгово-развлекательных центра) аналогичной площади: ТРЦ «София» (полезная площадь/GLA около 36 000 кв. м, общая площадь/GBA 62 000 кв.м) и ТРЦ «Павелецкая плаза» (GLA 33 000 кв. м, GBA 73 000 кв.м). Остальные объекты будут меньшей площади: средний размер их полезной площади составляет около 21 000 кв. м.

Регионы

По мнению аналитиков, время крупноформатных ТЦ и ТРЦ завершается по всей стране. В регионах также постепенно начнут переходить к малоформатным торговым центрам. К этому рынок подталкивает пандемия: уже сейчас многим девелоперам сложно найти арендаторов на освобождающиеся во время кризиса торговые и развлекательные площади.

По прогнозам экспертов, в 2021 году в России будет построено около 600 000 кв. м торговых площадей, из которых на Москву придется около 200 000 кв. м.

Если у Вас есть вопросы и Вам нужна индивидуальная консультация по недвижимости, свяжитесь с нами в разделе Обратная связь.

© Аналитический отдел Регион-Инвест