В России нет проблем со строительством через счета эскроу
Почти 300 проектов строительства жилья по новой схеме с использованием счетов эскроу завершены в России, в целом нет ни одного проблемного объекта, заявила заместитель председателя Банка России Ольга Полякова на онлайн-конференции «Время изменений: рынок недвижимости – взгляд в будущее».
Реформа долевого строительства обязала всех российских девелоперов, привлекающих средства граждан в строительство жилья, работать через механизм счетов эскроу, предполагающий, что получить деньги дольщиков они смогут лишь после передачи им квартир.
По словам Поляковой, объем кредитных лимитов, открытых застройщикам для финансирования жилищного строительства, на 1 ноября достиг уже более 2 триллионов рублей; задолженность составляет около 800 миллиардов рублей, застройщики постепенно выбирают кредитные лимиты, это связано с поэтапным строительством.
«Если мы говорим об остатках на счетах эскроу, то цифра превышает эту задолженность, она сейчас составляет 850 миллиардов рублей. И это, конечно, способствует снижению стоимости кредитования», — отметила Полякова. Она пояснила, что средняя ставка по всему портфелю составляет сейчас ниже 5%.
«Есть проекты уже завершившиеся, их 299. В 55 субъектах Российской Федерации строились эти проекты», — сообщила зампред ЦБ. При этом по состоянию на 1 ноября 64 миллиарда рублей со счетов эскроу перечисленны застройщикам, добавила она.
«Нет ни одного проекта, который финансируется по новой схеме, ставшего проблемным», — заключила Полякова.
