Застройщиков хотят обязать строить школы, сады и инфраструктуру
Депутат Госдумы Евгений Марченко («Единая Россия») предлагает на федеральном уровне обязать застройщиков при возведении жилых домов строить также школы, детские сады, объекты транспортной и социальной инфраструктуры. Разработанный законопроект имеется в распоряжении РИА Новости.
Законопроект вносит изменения в статью 7 закона «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений».
«С принятием данного закона строительство пойдет синхронно с созданием инфраструктуры. Зачастую получается ситуация, что жилой комплекс построен, а инфраструктура запаздывает. Не одновременно строят, строят через несколько лет, например. Эта нагрузка ложится на существующие школы, детские сады, поликлиники», — уточнил РИА Новости автор законопроекта Марченко.
По словам парламентария, на сегодняшний день вопрос об обязанности застройщиков возводить социальную и транспортную инфраструктуру не урегулирован на федеральном уровне, закон же закрепит эту норму.
Депутат отметил, что такая законодательная норма позволит не только снабжать новые жилые районы необходимой инфраструктурой, но и исключить коррупцию чиновников, которые «играют» на том, что освобождают застройщиков от строительства дополнительный объектов.
«Законом будет четко прописано, что если ты строишь жилой дом или квартал, изволь построить сколько-нибудь детских садов или поликлиник. То, на чем нерадивые чиновники «играют», освобождая от социальной инфраструктуры, это все затягивается, а потом ничего не строится», — добавил Марченко.
Политик добавил, что дополнительно можно разработать методики расчета и закрепить их на федеральном уровне, по ним застройщики будут ориентироваться, сколько и в каком объеме необходимо построить функциональных объектов.
Поправкой предполагается, что закон будет распространяться на инвестиционные договоры, начиная с 19.07.2011, он станет ретроактивным — позволит распространить свое действие на правовые отношения, которые возникли до его принятия.
Также Марченко подготовил второй законопроект, который увеличивает с 3 до 10 лет срок исковой давности для требований, предъявляемых в связи с ненадлежащим качеством исполнения инвестиционного договора. Это позволит обязать застройщиков построить соответствующую инфраструктуру, которые не сделали этого ранее и по договорам которых срок исковой давности уже истек.
В пояснительной записке к данному законопроекту уточняется, что исковый срок в три года «ставит субъектов, чьи права были нарушены, в заранее невыгодное положение».
«Увеличить сроки исковой давности, к примеру до 10 лет, чтобы эти договоры, соглашения между регионом и застройщиком, можно было обжаловать и пересматривать, с тем, чтобы увеличивать на них нагрузку в виде социальной инфраструктуры», — пояснил Марченко.
Данный законопроект вносит изменения в статью 725 части второй Гражданского кодекса РФ.
Читайте также:
В России выросло число регионов, где вообще не продаются новостройки
