Жилая недвижимость в Турции
Прежде всего, нужно отметить, что цена на недвижимость в Турции не привязана напрямую к кв.м. площади.
Цена турецкой жилой недвижимости в большей степени зависит от:
— района города,
— удалённости от моря,
— этажности здания,
— инфраструктуры жилого комплекса,
— возраста строения,
— подключенных коммуникаций,
— видовых характеристик,
— колл-ва балконов/веранд,
— наличия автопарковки и т.д.
Одинаковые по площади квартиры (50-60 кв.м), в одном жилом комплексе (ЖК) в Турции одного класса и типа (1+1 / 3+1), но на разных этажах — будут стоить по разному. Чем выше этаж, тем выше цена. Усредненных цен нет, подбор ведется по запросу клиента.
Новостройки, как правило, начинают продаваться на этапе котлована. При этом, заметим, что строительные нормативы, требования к качеству строительства и к проектной документации в Турции — самые высокие в Европе.
Именно по этому турецких строительных фирм, так много на премиальных стройках Москвы.
Кроме того, по местному законодательству, застройщик не может приступить к фактическому строительству объектов недвижимости, пока на его банковском счете нет средств, которые полностью покрывают весь процесс возведения здания, вплоть до конечной сдачи объекта.
Благодаря этому, в Турции самый низкий показатель по «недострою».
Цены жилой недвижимости
В настоящее время цены стартуют от 45 000 EURO (в жилищном фонде старше 12 лет) до 500 000 EURO (ультра современные отдельные виллы и пентхаусы).
Ценовая категория может меняться как в «+», так и в «-», в зависимости от местоположения ЖК, видовых характеристик, доступной инфраструктуры комплекса и пр.
Реальные объекты недвижимости
В жилом комплексе «ANEMONE GARDEN» площадью 804,13 m², который строится в престижном районе Oba, к покупке доступны квартиры от 50m² (1+1), до 100m² (2+1).
В комплексе предусмотрена полная инфраструктура (от бассейна, банного комплекса и спортзала, до детской комнаты и зоны барбекю).
Цены начинаются от 59 000 EURO (за квартиру).
В комплексе «EXODUS RESORT» который располагается в районе Mahmutlar, к покупке доступны квартиры от 52m² (1+1), до 73m² (2+1). Комплекс предлагает своим жильцам помимо богатой инфраструктуры (от спортзалов, каскадов бассейнов и зон СПА), потрясающий обзорный вид на средиземное море и горы.
Цены стартуют от 53 000 EURO (за квартиру).
Это яркий представитель «вторичной недвижимости».
Готовые к заселению апартаменты, площадью 195m² (3+1), со всеми удобствами: от полной обстановки и техники, до персонального хамама в главной ванной комнате.
В зоне общего доступа: бассейн, небольшой сад, автомобильная стоянка.
Круглосуточная охрана.
Цена 185 000 EURO.
Для информации.
Квартиры в Турции принято обозначать следующим образом.
1+1 – еврокухня + 1 спальня
2+1 — еврокухня + 2 спальни
3+1 — еврокухня + 3 спальни (2 с/у)
3+2 — еврокухня + гостинная + 3 спальни (2 — 3 с/у)
4+1 — еврокухня + 4 спальни (2 — 3 с/у)
4+2 — еврокухня + гостинная + 4 спальни (3+ с/у)
Продолжение материалов о турецкой недвижимости в статье Обзор проектов недвижимости в турецкой Алании (часть 2).
Обзор проектов недвижимости в турецкой Алании (часть 3)
Также вы можете прочитать о турецкой недвижимости в статье Недвижимость турецкого побережья, с точки зрения доступного инвестирования и
Алания — мультинациональный город Турции.
Если у Вас есть вопросы по инвестициям или Вы заинтересованы в приобретении жилой или коммерческой недвижимости в Турции, свяжитесь с нами в разделе Обратная связь.
Канал Про Инвестиции — Новости инвестиций и бизнеса в Telegram
