Продажи россиянам жилья в Дубае бьют рекорды
Россияне скупают недвижимость в Дубае в бегстве от санкций
Российские покупатели раскупили недвижимость в Дубае в первом квартале этого года, поднявшись на две строчки и заняв пятое место в рейтинге стран, составленном брокерской компанией Betterhomes.
Жилые и коммерческие здания в Дубае. Фотограф: Кристофер Пайк/Bloomberg
Это последнее свидетельство того, что русские инвестируют в недвижимость в деловом центре Персидского залива, поскольку страна сталкивается со все более жесткими санкциями из-за СВО в Украине. Среди тех, кто исследовал рынок, был Роман Абрамович, магнат, имеющий давние связи с президентом Владимиром Путиным.
Продажи жилья в Дубае бьют рекорды, россияне возвращаются
Покупки россиян выросли на 67% в годовом исчислении, сообщила базирующаяся в Дубае компания Betterhomes, отказавшись назвать общую сумму транзакций. Российские покупатели занимали седьмое место в течение двух лет после того, как поднялись с девятого в 2019 году.
Состоятельные российские клиенты «по большей части хотят иметь вид на пляж премиум-класса», — сказал в интервью Райан Махони, генеральный директор Betterhomes. Популярные районы включают знаменитый искусственный остров Дубая Пальма Джумейра, где расположена многомиллионная недвижимость.
По его словам, русские всегда были частью рынка Объединенных Арабских Эмиратов, хотя недавний всплеск покупателей начинается с низкой базы.
Дубай, входящий в состав федерации ОАЭ, также стал одним из излюбленных направлений для некоторых международных компаний, в том числе Goldman Sachs Group Inc., стремящихся перевести сотрудников из России.
Рынок недвижимости, на долю которого приходится около трети экономики Дубая, восстанавливается после семилетнего спада. Исход иностранных рабочих во время пандемии, который, по оценкам, привел к самому резкому сокращению населения в Персидском заливе, стал последним ударом по отрасли.
По словам брокера, уровень занятости в зонах безусловного права собственности вырос по мере ослабления ограничений, связанных с коронавирусом, и достиг 93% в первом квартале с 79% за тот же период в 2021 году.
Общее количество транзакций за первые три месяца составило почти 18 000, а стоимость продаж составила около 43 миллиардов дирхамов (11,7 миллиарда долларов) по сравнению с примерно 10 000 за тот же период прошлого года. По данным Betterhomes, в Дубае за квартал также была выплачена рекордная сумма для одного частного дома стоимостью 280 миллионов дирхамов.
Рейтинг стран. Российские покупатели недвижимости в Дубае поднялись на 5-е место с 7-го в предыдущие годы Источник: Betterhomes. Примечание. Данные за 2022 год представляют собой первый квартал.
Европейские инвесторы обеспокоены потенциальным ростом налогов дома, а российские покупатели, стремящиеся защитить свое богатство, помогают стимулировать продажи.
Самыми популярными местами для покупки квартир были районы Business Bay в Дубае, расположенные недалеко от центра города и финансового центра, за которыми следует Dubai Marina. Большинство сделок с виллами и таунхаусами было зарегистрировано в Jumeirah Village Circle и Arabian Ranches.
По данным Betterhomes, заселяемость жилья сейчас значительно превышает допандемический уровень. Несмотря на повышенный интерес со стороны России и второе место среди покупателей из Индии, наибольшее количество продаж Betterhomes пришлось на европейских покупателей, особенно из Великобритании.
«Существует новый калибр западноевропейского инвестора, который похож на сверхбогатую семью, которая раньше не участвовала в рынке Дубая, а теперь участвует», — сказал Махони.
По материалам Bloomberg
