В Минстрое оценили возможности российских семей взять ипотеку
Почти треть семей в России не смогут взять ипотечный кредит даже при нулевой ставке, говорится в разработанном Минстроем проекте стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ страны до 2030 года.
Ранее доработанная версия проекта была в очередной раз направлена представителям экспертного сообщества.
«Для 30% российских семей приобретение жилья в ипотеку недоступно даже при нулевой ставке. При текущих же ставках ипотека не доступна для 50% населения в силу того, что в стране не обеспечивается рост реальных доходов населения как основа для формирования долгосрочного стабильного спроса на жилье», — говорится в тексте.
При этом в нем отмечается, что к 2030 году за счет ипотеки будет покупаться 60% многоквартирного жилья, тогда как по итогам 2021 года показатель был на уровне 50%.
По мнению авторов проекта, в условиях, когда ипотека доступна не всем, необходимо развивать рынок арендного жилья – коммерческого для семей с доходами не ниже средних, некоммерческого – для отдельных категорий семей с доходами ниже среднего и социального – для семей с низкими доходами.
Также отмечается, что повышение Центробанком ключевой ставки наряду с завершением программы льготной ипотеки снижает доступность жилья с использованием ипотеки.
Ранее доработанная версия проекта в очередной раз направлена представителям экспертного сообщества.
«Вызванный повышением Банком России ключевой ставки и завершением действия программы льготной ипотеки рост ставок по ипотечным кредитам снижает доступность жилья с использованием ипотеки и сокращает платежеспособный спрос на жилье в новостройках», — говорится в тексте.
В проекте также отмечается, что «достижение целевого уровня по вводу жилья невозможно без обеспечения устойчивого роста реальных располагаемых денежных доходов населения в соответствии с базовым сценарием социально-экономического развития РФ (на 25% за 2021-2030 годы)».
Ранее ЦБ РФ повысил ключевую ставку до 9,5% годовых. По словам вице-премьера Марата Хуснуллина, высокая ключевая ставка является одним из препятствий для развития жилищного строительства в России.
